復華商圈4房有傢俱
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復國商圈大空間四房附租車位 ☎️賞屋290-6660
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：21.48 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗晶華厦
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.02 坪
- 附屬建物面積：2.37 坪
- 共同使用：10.57 坪
- 土地面積：7.33 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：一年一抽.
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1950 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永信國小
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1950 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永信國小
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比、低居住風險容忍度」的選擇，是否購買取決於您對車位的重視程度。
值得購買的理由： 如果您家庭成員較多且追求實際使用坪數，這間房子的空間規劃與生活機能非常出色。以 880 萬的價格購得近 41 坪的成熟社區電梯住宅，房價門檻相對低廉，且屋內狀況良好可立即入住，非常適合剛置產的家庭或看重通勤便利的買家。
主要考量建議： 您需要慎重評估「一年一抽的租車位」對未來生活的影響。由於無法確保固定停車位置，若您或家人對停車便利性有極高依賴，這可能是致命傷。此外，鑑於屋齡已達 31 年，購買前建議您查閱大樓管理費的使用狀況及是否有修繕計畫，以預判未來的持有成本與轉手難度。若能接受車位的不確定性，這是一間居住舒適度高且性價比優異的住宅。
問與答
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值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
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賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
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